الاستعلام عن حالة المساهمات العقارية داخل المملكة العربية السعودية

تعد المساهمات العقارية أحد قنوات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، حيث يساهم مجموعة من الأشخاص في مشروع تطوير عقاري، بهدف الحصول على منفعة من هذا المشروع، مثل الحصول على مسكن أو محل تجاري أو استثمار في عقار.

يتم تنظيم المساهمات العقارية في المملكة العربية السعودية من خلال نظام المساهمات العقارية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/21) وتاريخ 1445/02/07هـ، والذي يهدف إلى حوكمة هذه المساهمات وحفظ حقوق المتعاملين فيها.

يمكن للمساهمين في المساهمات العقارية الاستعلام عن حالة مساهمتهم من خلال عدة طرق، وهي:

• من خلال موقع الهيئة العامة للعقار https://tasfiah.gov.sa/login

تقدم الهيئة العامة للعقار خدمة الاستعلام عن حالة المساهمات العقارية من خلال موقعها الإلكتروني، حيث يمكن للمساهمين إدخال رقم المساهمة أو اسم المشروع للاطلاع على حالة المساهمة.

• من خلال تطبيق الهيئة العامة للعقار

توفر الهيئة العامة للعقار تطبيقًا للهواتف الذكية يتيح للمساهمين الاستعلام عن حالة مساهماتهم، وذلك من خلال إدخال رقم المساهمة أو اسم المشروع.

• من خلال لجنة المساهمات العقارية

توجد لجنة المساهمات العقارية في كل منطقة من مناطق المملكة العربية السعودية، ويمكن للمساهمين الاستعلام عن حالة مساهمتهم من خلال زيارة مقر اللجنة في المنطقة التي تقع فيها المساهمة.

خطوات الاستعلام عن حالة المساهمات العقارية من خلال موقع الهيئة العامة للعقار

فيما يلي خطوات الاستعلام عن حالة المساهمات العقارية من خلال موقع الهيئة العامة للعقار:

1. الدخول إلى موقع الهيئة العامة للعقار. https://rega.gov.sa/
2. النقر على أيقونة “المساهمات العقارية”.
3. إدخال رقم المساهمة أو اسم المشروع.
4. النقر على زر “بحث”.

خطوات الاستعلام عن حالة المساهمات العقارية من خلال تطبيق الهيئة العامة للعقار

فيما يلي خطوات الاستعلام عن حالة المساهمات العقارية من خلال تطبيق الهيئة العامة للعقار:

1. تحميل تطبيق الهيئة العامة للعقار على الهاتف الذكي. https://rega.gov.sa/
2. فتح التطبيق وتسجيل الدخول.
3. النقر على أيقونة “المساهمات العقارية”.
4. إدخال رقم المساهمة أو اسم المشروع.
5. النقر على زر “بحث”.

خطوات الاستعلام عن حالة المساهمات العقارية من خلال لجنة المساهمات العقارية

فيما يلي خطوات الاستعلام عن حالة المساهمات العقارية من خلال لجنة المساهمات العقارية:

1. زيارة مقر لجنة المساهمات العقارية في المنطقة التي تقع فيها المساهمة. https://tasfiah.gov.sa/login
2. تقديم طلب الاستعلام عن حالة المساهمة.
3. تقديم المستندات المطلوبة، مثل أصل سند المساهمة.
4. دفع رسوم الاستعلام.

أنواع المساهمات العقارية

تصنف المساهمات العقارية في المملكة العربية السعودية إلى نوعين رئيسيين، هما:

• المساهمات العقارية القائمة

وهي المساهمات التي تم تأسيسها قبل تاريخ 22/8/1426هـ، وتشرف عليها لجنة المساهمات العقارية.

• المساهمات العقارية الجديدة

وهي المساهمات التي تم تأسيسها بعد تاريخ 22/8/1426هـ، وتشرف عليها الهيئة العامة للعقار.

الأحكام العامة للمساهمات العقارية

تخضع المساهمات العقارية في المملكة العربية السعودية لأحكام نظام المساهمات العقارية، والذي يتضمن الأحكام العامة التالية:

• **يجب أن يكون العقار محل المساهمة مملوكاً بموجب صك ملكية ساري المفعول، ثابتة سلامته.
• **يجب أن يكون العقار محل المساهمة حاصلاً على الموافقات اللازمة لتطويره من الجهات المختصة.
• **يجب أن يكون مدير المساهمة العقارية شخصًا طبيعيًا أو اعتباريًا مرخصًا له من الهيئة العامة للعقار.
• **يجب أن يكون أمين المساهمة العقارية شخصًا طبيعيًا مرخصًا له من الهيئة العامة للعقار.
• **يجب أن يكون لدى المساهمة العقارية نظام أساسي يتضمن الأحكام المتعلقة بالمساهمين وحقوقهم والتزاماتهم.

تساهم المساهمات العقارية في تنمية القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، حيث توفر قناة تمويل جديدة لمشاريع التطوير العقاري. وتهدف الهيئة العامة للعقار إلى تنظيم هذه المساهمات وحفظ حقوق المتعاملين فيها من خلال نظام المساهمات العقارية.